De unde altundeva decat de la Stirile ProTV, aflam cum dau navala oamenii in constructii alternative.

Pe de o parte, avem un arhitect din Hong Kong traumatizat in copilarie de lipsa spatiului, care s-a gandit sa faca din garsoniera sa de 32 mp, o multifunctionala, pe principiul briceagului elvetian: 2 dormitoare, o sala de cinema, o bucatarie, un birou, jacuzzi – adica all inclusive, pe 32 mp.

Hong Kong nu este doar una dintre metropolele scumpe, ci si unul dintre cele mai aglomerate orase de pe Glob. Prin urmare, lipsa de spatiu este cronica. Chiar si dimensiunea ferestrelor este inclusa in descrierea unui apartament scos la vanzare.

Ceva mai aproape, in Germania, avem vilele plutitoare. Tot un arhitect s-a gandit sa construiasca un orasel din case plutitoare pe un lac din Saxonia. 300.000 de euro costa o astfel de vila.

Casele de pe apa n-arata deloc ca niste ambarcatiuni. Unele au cate doua etaje, scari interioare sau exterioare si toate dotarile tehnice care ti-ar trece prin cap. Ca sa creeze senzatia de spatiu, de exemplu, peretii sunt din sticla. Dar ca sa respecte intimitatea locatarilor, gradul de transparenta al sticlei se poate regla in functie de nevoi.

Va las pe voi sa va ganditi unde se preteaza mai mult casele acestea…la Sirnea, pe Olt la Bod….sau poate la Harman…

Mare e grădina lui Dumnezeu, asta o stim cu totii.

Mai stim si ca multi i-au sarit gardul.

Si au ales sa traiasca in case mici. Mici de tot.

Tocmai cand ne gandeam ca spatii de locuit mai mici decat garsonierele comuniste de 20 mp sau decat camerele de camin nu exista, aflam prin interemediul Yahoo News ca, peste ocean (unde altundeva?!), si-a pus bazele o miscare a “caselor mici”. Mici de tot.

“Tiny Houses Movement”, cu sloganul “Less is more sustainable” pare sa fie o combinatie intre ecologie, responsabilitate sociala si cumpatare.

Totul pe maxim 10 mp. Cu tot cu scarile de la intrare.

In exemplul nostru, Jay Shafer locuieste intr-o casa micuta din 1997. Un pic peste 8 mp este suprafata “imobilului”, destul de interesanta din punctul de vedere al arhitecturii. Jay, care locuieste in California, spune ca spatiul respectiv ii indeplineste 100% necesitatile. Practic, in opinia sa, nimic nu se pierde, totul este util.

Casuta are o baie mica, o bucatarie mica, un “living”…mic, adica tot ce trebuie. Pretul unei astfel de case in schimb nu este deloc mic. De la 40.ooo $, ready made sau, daca vrei sa o asamblezi chiar tu, de la 20.000$.

Ma intreb cum i-ar sta unei astfel de case la Piatra Craiului 3?! Sau la Hălchiu 1?!

Daca la prima vedere strambati din nas gandindu-va ca o casa mobila nu poate fi o solutie, incercati sa va ganditi din nou: imaginativa ca in doar cateva zile, daca nu chiar ore, va puteti bucura de un gratar, un piknic sau doar un moment de relaxare pe veranda unei astfel de case.

Cresterea nevoii de locuinta a oamenilor in general a atras dupa sine o intensificare a activitatii de cercetare si inovatie in acest domeniu. Rulotele si auto-caravanele anilor ’60, ’70 s-au schimbat fundamental de atunci pana in prezent, chiar daca obiectivul si conceptul de baza al acestora a ramas neschimbat.

De curand am descoperit produsele companiei slovene Adria Mobil. Cei peste 40 de ani de activitate ai acestei companii in domeniul locuintelor mobile ii recomanda ca extrem de interesanti din punctul de vedere al unei solutii de locuinta de vacanta.

Casele mobile prezentate par a fi o solutie perfecta pentru acest scop. Fiind complet echipate pentru 4/7 persoane (conform prezentarii de pe site) acest lucru ar inlatura in mare masura o problema a clientilor nostri de pana in prezent: “Durata DE LA achizitia terenului PANA LA construirea unei cabane de vacanta”.

Si tocmai pentru ca nu toata lumea vrea o vila la munte sau o cabana de lux, costisitoare si cu un timp de constructie/amenajare considerabil – o casa mobila poate satisface nevoile unei familii care doreste sa se relaxeze doua zile pe saptamana in afara aglomeratiei urbane – la Hălchiu sau Moeciu, bineinteles.

Este adevarat, poate nu o fi si cea mai frumoasa casa, dar cu siguranta este cea mai ieftina din Bran Moeciu. In plus este si in rate.

24.370 Euro este pretul casei cu tot cu terenul pe care se afla, adica 2.437 mp.

10€/mp este asadar pretul acestei case, plătibili IN RATE, cu avans 10%.

Care sunt caracteristicile casei?

Este vorba de o casa batraneasca, dar care poate fi renovata. Aceasta are cca 60 mp, fiind construita din bârne de lemn de brad, avand deasemenea si fundatie cu beci.

Acoperisul casei necesita reparatii fundamentale, dar ofera posibilitati de mansardare.

Pe cei 2,437 mp pe care este construita casa, se afla o livada de pomi fructiferi (meri) si o anexa gospodareasca, numai buna de depozitat provizoriu materiale de constructie, ATV-ul si/sau gratarul.

Casa este racordata la electricitate, fiind intabulata. Cumparatorul se poate apuca imediat de (re)constructie!

Terenul cu casa poate fi locatia perfecta pentru dezvoltarea unei afaceri in agro-turism. Constructia poate fi transformata intr-o mica pensiune, locatia fiind perfecta pentru acest lucru.

Asadar: Casa (60 mp)+teren (2.437 mp)+livada meri+anexa = 24.370 euro (10€/mp), IN RATE, avans 2.437 euro, 30 de rate a 731 euro/luna!

Mai multe detalii aici!

De curand am descoperit pe site-ul www.architecturelab.net un proiect arhitectural extrem de curios, dar totodata si avangardist.

Pe scurt este vorba de o casuta intr-un copac. Daca va inchipuiti ca vorbim de o casuta de lemn, de dimensiuni mici, de genul celeia in care visam ca si copii sa ne petrecem timpul liber (cum vedeam in filme), asadar – daca va ganditi la acel gen de casuta – va inselati.

Proiectul, care apartine companiei Rockefeller Partners Architects, imbina perfect utilitatea unui spatiu de lucru mic dar confortabil, cu relaxarea conferita de inaltimea si locatia la care se afla. Asadar casa este totodata un birou si un spatiu de relaxare.

Proiectul impresioneaza prin indrazneala, eficienta valorificarii spatiului si combinarea optima a naturaletii locului cu modernitatea constructiei. Cat a costat probabil nici nu vrem sa stim…

Tinand cont de faptul ca proiectul a fost realizat intr-un pin, noi ne intrebam daca ar merge asa o casa si intr-un brad in satul Şirnea, la poale de Piatra Craiului.

Cine stie…poate ne hotaram sa facem si noi un astfel de proiect si apoi, bineinteles, am vinde casele din copaci in rate; rate tot pe luna, bineinteles .

Mai jos aveti poze cu proiectul. Aici sunt mai multe amanunte.

Teren in panta. Si ce daca?

Multi oameni se feresc atunci cand vine vorba de un teren in panta. Motivele variaza: ca este greu de construit, ca nu ofera siguranta, ca accesul este greu. In acelasi timp, aceeasi cumparatori isi doresc priveliste catre munti, multa liniste sau un pret mic al terenului.
Cine nu si-ar dori sa le aiba pe toate?!
Ideile preconcepute cu privire la terenurile in panta pot fi insa combatute cu argumente extrem de solide. Asadar, care sunt avantajele concrete ale unui teren in panta:

1. Pretul mic. Acesta este un avantaj pe care nimeni nu il poate combate, ferit de orice senzatie de subiectivism. In oferta noastra puteti gasi terenuri de la 2  euro/mp, un pret care atrage indiferent de cate grade sunt implicate in parcela respectiva. Si cum pretul in imobiliare (si nu numai!) ramane unul dintre principalele argumente cand vine vorba de o achizitie, este greu de trecut peste o asemenea oferta.

2. Peisajul. Aruncati-va o privire catre aceasta priveliste; sau aceasta. O imagine este intotdeauna mai sugestiva decat toate cuvintele dictionarului. Un teren in panta ofera o panorama deosebita, inducand sentimente de relaxare si liniste care nu pot fi descrise usor. Iar atunci cand panorama este ori catre Masivul Piatra Craiului, ori catre Muntii Bucegi, nu poti decat sa te bucuri ca terenul tau se afla in panta.

3. Imunitate fata de viituri. Este simplu: legea gravitatiei nu permite stationarea apei pe un teren in panta. Daca totul este facut “ca la carte” (canale de scurgere, pozitionare corecta a casei) riscul unei viituri este redus la 0. Ceea ce nu se poate spune despre un teren aflat la “poalele muntilor”, cu panta 0, acolo unde in cazul unei viituri violente, este greu sa scapi de o neplacuta inundatie.

4. Fara mocirla. V-ati uitat vreodata in curtea unei case construite in panta? Chiar daca nu e frumos sa trageti cu ochiul (si poate fi si incomod) ar trebui sa faceti acest experiment pentru a observa lipsa de noroi din astfel de locatii. Practic aluviunile curg “la vale”, scutind proprietarul de un inconvenient in plus.

5. Investitie sigura. In occident casele construite in panta si aflate la mare altitudine sunt foarte cautate. Implicit si pretul de vanzare al acestora este pe masura. Un teren in panta achizitionat la pret minim, cu un imobil construit, va valora mult mai mult decat valoarea cumulata a terenului cu aceea a costului de constructie. Este adevarat ca tocmai acest cost de contructie va fi mai mare, dar valoarea adaugata (peisaj, locatie, invesitie totala, arhitectura) va mari pretul de vanzare al casei.

6. Arhitectura spectaculoasa. Construirea unei case de vacanta pe un teren in panta presupune alocarea unor resurse importante de timp, bani sau disponibilitate. Cu alte cuvinte este nevoie de un proiect ambitios, care sa cuprinda si un plan de arhitectura pe masura. Imaginatia este cuvantul care caracterizeaza cel mai bine proiectul de constructie al unei case in panta. Nici o casa in panta nu poate fi considerata “banala”, toate sunt memorabile. Acest lucru contribuie la spectaculozitatea proiectului, la atmosfera generala a locatiei si, bineinteles, la valoarea de vanzare a casei.

Sursa foto: http://www.worldarchitecturenews.com

]]> http://www.terenuriinrate.ro/6-avantaje-ale-unui-teren-in-panta/feed/ 5