Toti cei care incheie contracte de vanzare cumparare prin campania Terenuri Gratis au trecuta in contract urmatoarea clauza:

“In situatia in care cumparatorul va instraina, sub orice forma, imobilele obiect al prezentului act, acesta se obliga sa achite suma de xxxx EURO vanzatorului. Ca urmare se va solicita notarea in CF a interdictiilor de instrainare  in favoarea vanzatorilor Rotariu Silviu si Rotariu Eva, pentru imobilele ce fac obiectul prezentului act.”

Adica, cei care cumpara de la noi, cand vand mai departe terenul ,ne achita noua suma de xxxx euro. Singura noastra garantie in acest caz este “interdictia de instrainare” inscrisa in Cartea Funciara. Dar iata ce spune Noul Cod Civil:

“Art 2.373. Cel care a constituit ipoteca este liber sa foloseasca, sa administreze si sa dispuna de bunul grevat, insa cu indatorirea de a nu vatama drepturile creditorului ipotecar.”

“Art 2.384. (2) Clauzele care impun debitorului plata anticipata si imediata la cerere a obligatiei garantate sau plata vreunei alte obligatii prin faptul constituirii unei garantii asupra aceluiasi bun se considera nescrise.”

Altfel spus, interdictiile de instrainare inscrise in favoare noastra nu se mai iau in calcul de catre Cartea Funciara, deci cei care au luat de la noi teren in campania Terenuri Gratis nu vor mai fi obligati sa achite clauza de xxxx euro catre noi in momentul vinderii terenului.

Simpatic nu?

Acest lucru este valabil doar pentru Contractele finale de Vanzare Cumparare care se semneaza incepand cu Octombrie 2011, nu pentru cele semnate anterior. Dar intrebarea noastra este, in cazul asta, cum ar trebuie sa scriem clauza de acum incolo astfel incat sa avem garantia ca incasam suma respectiva? Aveti vreo parere? Vreun sfat?

Astept cu interes opiniile dvs.

Silviu Rotariu

V-am obisnuit ca de fiecare data cand lansam un nou proiect sa venim cu ceva deosebit, bineinteles spre castigul vostru, actuali sau viitori clienti. Nu o sa va dau prea multe detalii despre proiectul pe care il lansam luni, o sa va tin putin in suspans.

Un mic indiciu doar: nu veti dori sa achizitionati doar 1 lot de teren, ci 2, 3, 4 loturi….cat mai multe!

Ei bine, daca esti pe acest blog cu siguranta ai si o adresa de email. Ei bine, poti sa o folosesti pentru a primit primul ofertele, stirile si anunturile noastre. Consideram ca acest blog este un mijloc foarte eficient de comunicare cu clientii actuali, cu viitori clienti sau doar cu acei dintre voi care sunt doar curiosi.
Ca sa fii conectat cu noi nu trebuie decat sa-ti introduci emailul in campul de mai jos.
Trebuie sa mentionam ca nu vom folosi mailul tau decat pentru newsletterul acestui blog (de fapt noi nici nu vedem emailurile voastre si nici nu le stocam), toate aceste servicii fiind oferite de FeedBurner si sunt complet sigure.

Bun, dupa ce ai confirmat emailul introdus vei primi saptamanal un mail cu articolele scrise de noi!

Stim deja din experienta proprie ca sunt foarte multi dintre voi care doresc sa stea la casa. Sa nu aiba vecini care gauresc cu bormasina in weekend la ora 8, sa nu tipe nimeni noaptea la 3 si nici sa nu se mute cineva chiar cand ai nevoie de odihna.

Sa poti sa te odihnesti cat vrei, sa te trezesti si sa vezi rasaritul de pe o veranda deasupra unui gazon verde pe care sta un Labrador.

Ei bine, noi te putem ajuta. Iti dam un teren langa Brasov, la Halchiu (10 minute de Brasov). Si nu ti-l dam oricum, ci gratis.

Singura conditie este sa vrei sa stai acolo. Atat. Sa fim sinceri, cine nu-si doreste o casa?

Nu avem decat aproximativ 50 de parcele care se dau ca painea calda.

Muta-te acum la casa! 0733.220.220 sau contact@lordoflands.ro

Vecinul nostru, domnul Bogdan Comardici a fost in ultima zi din luna ianuarie intr-o plimbare pana la proiectul nostru Piatra Galbena.

El spune ca drumul este practicabil cu o masina echipata corespunzator (probabil anvelope de iarna).

Mai jos aveti cateva instantanee surprinse de domnul Bogdan in data de 31 ianuarie 2011.

Restul pozelor sunt postate aici

Pentru ca tot suntem in sesiune  (avem si noi cativa colegi care inca mai practica sportul asta, carora le uram bafta),  ni s-a adus la cunostinta o lucrare de master – un studiu de caz pe care nici noi nu il puteam face mai bine.

Lucrarea cu titlul “Innovation in Entrepreneurship. Case study: Lord of Lands” a fost dezvoltata de o prietena Lord of Lands, Barbulescu Oana Elena in limba engleza. Asa cum probabil v-ati dat seama, studiul cuprinde elemente scoase in evidenta si analizate, elemente ce definesc politica companiei.

Aveti in cele ce urmeaza un mic preview al lucrarii. Click aici pentru varianta integrala.

Company description and evolution

Lord of Lands is what you normally call a real estate agency. But after a slight investigation, you will discover that it does something different than a real estate agency, something that can be called real estate investment.

If you will search the internet you will find out that this company sells land all over Brasov county and they brag about their competitive prices.

If you search a little bit more you will also find out that they encountered a significant growth in the past two years despite the fact that all of the other companies were struggling to survive during the economical crisis.

How was that possible?

Was it all planned out from the beginning or was it shere luck?

Maybe both…

After five months, in may, every company in the world felt the effects of the crisis. Francisc Peli, said “the drought in real estate transactions continues. Nobody knows when it is going to be over”

Vorbim cu siguranta de cel mai tanar component al comunitatii de vecini: este vorba de noul membru al familiei Dima. Le uram si noi toate cele bune Paulei si lui Sorin cu ocazia nasterii baietelului lor!

Cred ca abia asteapta sa il urce la munte, la Piatra Craiului si sa ii arate peisajul. Va fi cel mai galagios vecin de la proiectul Piatra Craiului 3!

Asteptam si un nume, ca sa ii creem un profil

Deoarece multi dintre noi au asteptat aceste momente cu sufletul la gura mai mult de 8 luni, va anuntam in mod oficial iarna a sosit si in Brasov!

Am mai avut fulguieli timide, dar acum zapada s-a depus mai mult de 40 cm in Sirnea si aproximativ 20 cm in Brasov.

Totul este de un alb imaculat si pare atat de linistit incat doar o simpla gura tare de aer proaspat te relaxeaza complet.

P.S: Ati observat ca ninge si pe blogul nostru? Si am facut si doi omuleti de zapada, care sa vegheze asupra noastra

Hărman 1 şi-a desemnat primul proprietar de Teren Gratis de la această frumoasă locaţie. Domnul Radu Bădoi se va trezi in fiecare dimineaţă auzind foşnetul pădurii si susurul pârâului.

După câteva discuţii constructive şi întâlniri prelungite, domnul Bădoi a ales parcela nr 16 din cadrul acestui proiect. Dealurile, pădurea si pârâul ce fac parte din peisaj au fost şi ele bineînţeles oferite gratis. La Hărman1 au mai rămas 5 parcele gratis pe care le oferim.

Ştiţi ce trebuie să faceţi pentru a fi vecin cu domnul Bădoi. Intraţi pe www.TerenuriGratis.ro şi vă inscrieţi!

Proiecte Noi de la Lord of Lands!

In curand veti gasi disponibile pe lordoflands.ro terenuri in noi locatii. Pentru ca ne suna lumea si ne tot intreaba daca nu cumva avem terenuri si acolo, si dincolo si peste tot, nu am putut spune “Nu”.

Avem in pregatire inca un teren la Harman (Podu Olt mai exact), inca unul la Sacele, dar si la Sânpetru si Predeluţ, plus alte cateva zeci de parcele la Sirnea.

Disponibile in rate dar si cu reduceri masive pentru plata cash, unele dintre loturi s-au vandut deja, cu toate ca nici nu le-am promovat. Deh…ofertele bune circula repede!

Fiti pe faza sau deranjati-ne: 0733 220 220!