Teren in panta. Si ce daca?

Multi oameni se feresc atunci cand vine vorba de un teren in panta. Motivele variaza: ca este greu de construit, ca nu ofera siguranta, ca accesul este greu. In acelasi timp, aceeasi cumparatori isi doresc priveliste catre munti, multa liniste sau un pret mic al terenului.
Cine nu si-ar dori sa le aiba pe toate?!
Ideile preconcepute cu privire la terenurile in panta pot fi insa combatute cu argumente extrem de solide. Asadar, care sunt avantajele concrete ale unui teren in panta:

1. Pretul mic. Acesta este un avantaj pe care nimeni nu il poate combate, ferit de orice senzatie de subiectivism. In oferta noastra puteti gasi terenuri de la 2  euro/mp, un pret care atrage indiferent de cate grade sunt implicate in parcela respectiva. Si cum pretul in imobiliare (si nu numai!) ramane unul dintre principalele argumente cand vine vorba de o achizitie, este greu de trecut peste o asemenea oferta.

2. Peisajul. Aruncati-va o privire catre aceasta priveliste; sau aceasta. O imagine este intotdeauna mai sugestiva decat toate cuvintele dictionarului. Un teren in panta ofera o panorama deosebita, inducand sentimente de relaxare si liniste care nu pot fi descrise usor. Iar atunci cand panorama este ori catre Masivul Piatra Craiului, ori catre Muntii Bucegi, nu poti decat sa te bucuri ca terenul tau se afla in panta.

3. Imunitate fata de viituri. Este simplu: legea gravitatiei nu permite stationarea apei pe un teren in panta. Daca totul este facut “ca la carte” (canale de scurgere, pozitionare corecta a casei) riscul unei viituri este redus la 0. Ceea ce nu se poate spune despre un teren aflat la “poalele muntilor”, cu panta 0, acolo unde in cazul unei viituri violente, este greu sa scapi de o neplacuta inundatie.

4. Fara mocirla. V-ati uitat vreodata in curtea unei case construite in panta? Chiar daca nu e frumos sa trageti cu ochiul (si poate fi si incomod) ar trebui sa faceti acest experiment pentru a observa lipsa de noroi din astfel de locatii. Practic aluviunile curg “la vale”, scutind proprietarul de un inconvenient in plus.

5. Investitie sigura. In occident casele construite in panta si aflate la mare altitudine sunt foarte cautate. Implicit si pretul de vanzare al acestora este pe masura. Un teren in panta achizitionat la pret minim, cu un imobil construit, va valora mult mai mult decat valoarea cumulata a terenului cu aceea a costului de constructie. Este adevarat ca tocmai acest cost de contructie va fi mai mare, dar valoarea adaugata (peisaj, locatie, invesitie totala, arhitectura) va mari pretul de vanzare al casei.

6. Arhitectura spectaculoasa. Construirea unei case de vacanta pe un teren in panta presupune alocarea unor resurse importante de timp, bani sau disponibilitate. Cu alte cuvinte este nevoie de un proiect ambitios, care sa cuprinda si un plan de arhitectura pe masura. Imaginatia este cuvantul care caracterizeaza cel mai bine proiectul de constructie al unei case in panta. Nici o casa in panta nu poate fi considerata “banala”, toate sunt memorabile. Acest lucru contribuie la spectaculozitatea proiectului, la atmosfera generala a locatiei si, bineinteles, la valoarea de vanzare a casei.

Sursa foto: http://www.worldarchitecturenews.com